- 中國家族企業(yè)治理策略
- 餐飲企業(yè)全面運營分析與年度經(jīng)營方案制
- 中小民營企業(yè)轉(zhuǎn)型升級治理
- 機械企業(yè)培訓課程_工業(yè)品大客戶顧問式
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全周期會計核算及稅收風
- 機械企業(yè)戰(zhàn)略管理_工業(yè)品品牌戰(zhàn)略與市
- 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算與土地增值稅清算
- 參觀考察青島港知名企業(yè)文化建設與成長
- 2015版7C企業(yè)文化突破方案實操
- 機械企業(yè)銷售技巧_工業(yè)品大客戶柔性談
- 打造企業(yè)新中層
- 企業(yè)員工職業(yè)化素養(yǎng)提升
- 企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與落地
- 房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場形勢與企業(yè)對策
- 機械企業(yè)生產(chǎn)管理_基于TOC的補給系
- 流程設計與優(yōu)化
- 數(shù)字化轉(zhuǎn)型“企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型”培訓大綱
- 機械企業(yè)項目型銷售策略和技巧
- 企業(yè)文化建設與落地
- 建筑企業(yè)工作研究與生產(chǎn)線平衡管理
企業(yè)經(jīng)營:成本與利潤管控的系統(tǒng)優(yōu)化
課程編號:61376
課程價格:¥19000/天
課程時長:3 天
課程人氣:8
- 課程說明
- 講師介紹
- 選擇同類課
企業(yè)董事、總裁、總經(jīng)理、財務總監(jiān)等高層管理人員及重要中層管理人員
【培訓收益】
● 認識利潤提升的系統(tǒng)模型,建立一套全面成本、利潤管控系統(tǒng) ● 掌握3個系統(tǒng),及32個成本利潤管理模塊的方法及相關工具的應用 → 學會收入管控:識別優(yōu)質(zhì)客戶,業(yè)務全力以赴 → 學會費用管控:減少非戰(zhàn)斗人員的配置,用最小的費用獲得最大的產(chǎn)出 → 學會成本管控:提高產(chǎn)品與服務競爭力是關鍵 ● 提高部門、員工主動創(chuàng)造價值觀念,降低成本、提高利潤,公司獲得持續(xù)、全面的成本競爭力和盈利能力
前言:全面成本和利潤管控模型—從宏觀層面思考,從細節(jié)入手,穿透公司經(jīng)營全過程,建立系統(tǒng)成本競爭優(yōu)勢和競爭門檻
問題導入:企業(yè)怎么賺錢
1. 公司目標
2. 成本利潤管控模型
3. 公司盈利點
概念解析:利潤責任人、成本責任人、系統(tǒng)成本競爭力、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同價值、高效運營價值
1)誰對成本利潤負責
2)客戶協(xié)同
案例:客戶協(xié)同價值
3)供應商協(xié)同
案例:供應商協(xié)同價值
4)內(nèi)部協(xié)同—財務管控與運營驅(qū)動
案例:XX公司組織架構
5)高效運營的價值
案例:某家電集團公司與同業(yè)競爭對手運營效率對比
案例:跟老板一起喝茶,聊閑話—最大的成本是戰(zhàn)略錯誤成本
第一講:收入管控
——誰是你的優(yōu)質(zhì)客戶,什么業(yè)務值得全力以赴,去哪里找錢,錢該用怎么用
現(xiàn)場演練測算:有效規(guī)模與邊際規(guī)模測算
一、收入管理5要素
二、業(yè)務結構管理
1. 客戶結構分析(以M公司為例分析)
1)銷量型客戶
2)利潤型客戶
3)戰(zhàn)略增長點客戶
4)攤銷型客戶
5)邊緣客戶
6)垃圾客戶
關鍵要素:不要在非戰(zhàn)略領域消耗戰(zhàn)略資源
2. 產(chǎn)品分析
工具:波斯頓矩陣
1)現(xiàn)金牛產(chǎn)品
2)明星產(chǎn)品
3)問題產(chǎn)品
4)瘦狗產(chǎn)品
案例:XX公司202X年產(chǎn)品分析
學員練習:學員結合自己的公司對現(xiàn)有產(chǎn)品結構進行分析
3. 客戶與產(chǎn)品組合選擇
案例分析:SCFY公司
1)優(yōu)質(zhì)客戶,優(yōu)質(zhì)業(yè)務—量利雙增
2)優(yōu)質(zhì)客戶,普通業(yè)務—增長潛力
3)優(yōu)質(zhì)客戶,垃圾業(yè)務—爭取機會
4)劣質(zhì)客戶,優(yōu)質(zhì)業(yè)務—可能是坑
5)劣質(zhì)客戶,普通業(yè)務—果斷放棄
6)劣質(zhì)客戶,垃圾業(yè)務—避而遠之
學員練習:以自己公司為例,分析客戶與產(chǎn)品組合
三、客戶需求管理
1. 客戶需求識別:戰(zhàn)略機會與風險
案例:客戶潛在需求管理——LIT & JT
2. 產(chǎn)品需求管理:突破一點,全面開花
案例:某電烤箱制造企業(yè)產(chǎn)品突破案例
3. 訂單需求管理:準時交付率從42%→95%
案例:某智能終端集團公司訂單需求管理案例分析
四、資金運作
1. 資金需求:錢去哪里了?應收、庫存、浪費……
2. 資金來源:去哪里找錢?
3. 資金成本:資金是有成本的
4. 資金運作:收益最大化,成本最小化
案例:某電機公司資金策劃與運用案例
案例:某上市公司資金管理(重大事件、歷史回顧、優(yōu)勢、主要數(shù)據(jù)及分析、團隊現(xiàn)狀、業(yè)內(nèi)看法、小結)
第二講:成本管控
——錢越來越難賺,面對嚴峻的外部環(huán)境和激烈行業(yè)的競爭,保利潤、搶市場、控風險,如何練內(nèi)功、挖潛力,提高產(chǎn)品與服務競爭力是關鍵
案例:某家電公司提升產(chǎn)品競爭力成為行業(yè)冠軍,全球市場占有率達到30%
一、BOM成本管理
1. 平臺化——降低產(chǎn)品研發(fā)成本
案例:XX產(chǎn)品平臺精簡
2. 標準化——提高單品采購規(guī)模,降低采購成本
案例:MTK
1)電源標準化
2)緊固件標準化
3)電腦板標準化
4)塑料材料標準化
5)五金材料標準化
3. 系列化——降低設備投入成本
案例:某產(chǎn)品日本市場推廣、飛利浦咖啡機(19款)
4. 通用化——提高生產(chǎn)效率,降低設備、工裝治具投入成本
1)部件通用化
案例:某集團電源線統(tǒng)通用化
2)工藝通用化
案例:某公司電烤箱腔體內(nèi)膽統(tǒng)一使用卡扣位堅固方式
3)設備通用化
案例:某公司DIP全自動異形插件線VS全貼片工藝
二、采購成本管理
1. 供應鏈布局—意愿、能力
2. 供應商管理—成本競爭力分析、供應商成本協(xié)同優(yōu)化、供應商需求管理
案例:XX公司洗碗機塑膠件招標采購
1)供應商協(xié)同降本——烤箱鋼化玻璃
2)北京XX微視DVB采購案例——設計過剩
三、制造成本管理
1. 制造成本解剖
2. 制造成本管控7個方向
3. 質(zhì)量成本管控——抓住細節(jié),直達根本
案例:某精密制造工廠質(zhì)量成本管控
4. 直接人工成本管理—發(fā)動群眾,聚焦現(xiàn)場
案例:某照明公司直接人工成本優(yōu)化
5. 輔助人工成本管理—干部是關鍵
案例:某電子科技股份有限公司倉庫人員精簡50%
6. 輔料耗材管理:定好機制,合理利用
案例:某汽車零部件公司耗材成本下降30%
7. 能源動力成本管理:抓數(shù)據(jù),挖空間
案例:珠海某公司單臺電費下降43%
8. 內(nèi)部周轉(zhuǎn)成本管理:把掉在地上的錢撿起來
案例:某照明公司周轉(zhuǎn)成本優(yōu)化案例—一年收益400萬元
9. 庫存管理
案例:某公司實現(xiàn)0庫存
案例:來料上線、下線裝柜、裝柜出貨
四、廢料回收管理
1. 工藝嚴控—減少損耗
案例:某沖壓注塑工廠與客戶協(xié)同減少備品案例
2. 廢料處置—杜絕黑箱操作
案例:某精密制造公司廢料管理案例
3. 廢料倉管理
案例:某智能終端公司廢料回收倉案例
五、資產(chǎn)盤點管控
導入案例:某上市公司盤點案例
1. 盤點策劃:保證盤點真實性
2. 盤點過程管控:保證盤點要求落在現(xiàn)場
3. 盤點分析:保證盤點結果能利用
4. 杜絕“老鼠倉”:規(guī)避現(xiàn)場物料的隱性損失
第三講:費用管控
——費用管控能力的本質(zhì)是組織效率,減少非戰(zhàn)斗人員的配置,把資源向能產(chǎn)生價值的部分傾斜,用最小的費用獲得最大的產(chǎn)出
1. 費用預算
2. 費用管控能力
3. 研發(fā)費用管控
1)研發(fā)費用預算
案例:產(chǎn)品路線規(guī)劃
2)模具費管理
3)研發(fā)費用管理
4)研發(fā)成本考核方法
案例:X公司研發(fā)項目考核標準
4. 管理費用管控——組織架構與運營模式,決定組織效率和管理費用管理人工成本控制
案例:某科技股份有限公司、廣東某電器有限公司、某公司組織管理規(guī)則、某公司年度費用節(jié)流項目清單
5. 銷售費用管控
案例:四川某知名家具公司銷售費用管控
6. 財務費用管控
案例:佛山某智能制造公司財務費用管控
7. 人力資源成本管控——人資部門如何驅(qū)動效率改善?
案例:某照明公司6個月效率的提升成果
1)人工效率分析
2)人力資源重置成本:人力資源把好關減少異常成本
3)人力資源附加風險成本控制
案例:某照明公司與某醫(yī)療器械公司
8. 安全費用管控
案例:某汽車零部件公司案例
1)安全費用投入原則——重預防,少賠錢
2)安全設施維護費用管控——該投就投
3)安全事故賠償費用管控——把握原則,用好外部資源
第四講:利潤管控(MD案例分析)
——對利潤進行合理規(guī)劃,通過價格建立競爭門檻,保持持續(xù)競爭優(yōu)勢
1. 產(chǎn)業(yè)盈利分析—聚焦優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)
2. 客戶盈利分析—服務好優(yōu)質(zhì)客戶
3. 產(chǎn)品盈利分析—用好開發(fā)資源
4. 內(nèi)部盈利分析—激勵關鍵人群
5. 利潤分享機制—讓貢獻者得到回報和尊重
案例:某家電集團利潤分享機制、某科技股份有限公司利潤分享機制
第五講:IT支持—數(shù)據(jù)化決策(MTK案例)
——用信息化手段,解決流程和數(shù)據(jù)的標準化、透明化,真實反映成本和費用,為降本增效提供有效支持
1. 消除管理“黑洞”—降本增效的基礎
2. IT與成本管理控制的結合—做到成本透明,數(shù)據(jù)透明
3. 信息管理系統(tǒng)需求
案例:某智能科技股份有限公司信息化
課程內(nèi)容與案例可根據(jù)客戶需求剪裁
25年企業(yè)實戰(zhàn)經(jīng)驗
華南師范大學MBA
曾任:邁科智能科技| 集團副總裁、醫(yī)療器械總裁
曾任:浙江安德電器| 副總裁
曾任:美的集團(世界500強) | 運營總監(jiān)
曾任:德豪潤達電氣(上市) | 質(zhì)量管理部經(jīng)理
曾任:亞新科制動系統(tǒng)(珠海)| 人資經(jīng)理、品質(zhì)經(jīng)理
★ 西南大學廣東研究院、廣東省電商學會特聘專家,珠海市智能制造學會、珠海制質(zhì)量協(xié)會理事,廣東省工信廳、農(nóng)業(yè)廳特邀專家
擅長領域:企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、成本利潤管控、經(jīng)營扭虧、新產(chǎn)業(yè)培育、質(zhì)量管理、精益文化等
【入局】主持經(jīng)營營收過10億的大型制造企業(yè):
主持美的集團微波電器、健康電器、照明電器三大產(chǎn)業(yè)的公司經(jīng)營,實現(xiàn)營收超200億
創(chuàng)造邁科智能科技集團多媒體產(chǎn)業(yè)銷售收入13億元、凈利潤1.3億元的歷史最高水平
主持安德電器的日常經(jīng)營管理,成功打造行業(yè)領先的高端廚電嘉興生產(chǎn)基地
【布局】培育全球第1的冠軍產(chǎn)業(yè):美的微波爐、美的電烤箱、美的面包機、邁科數(shù)字機頂盒
【破局】完成企業(yè)扭虧:
美的健康電器產(chǎn)業(yè):5個月,從拓展新市場到降低成本,使持續(xù)虧損5年、面臨關閉的產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)扭虧
飛亞動力科技(邁科二級集團):2年,削減風險業(yè)務,盤活巨額投資的自動化生產(chǎn)線,毛利率由負轉(zhuǎn)正、持續(xù)盈利
成都邁動汽車零部件(邁科二級集團):2年,盤活企業(yè)現(xiàn)有資源,調(diào)整領導班子,有效激活團隊,大幅降低采購成本、制造成本,實現(xiàn)扭虧、持續(xù)盈利
星科精密制造(邁科全資子公司:3個月,內(nèi)調(diào)架構、提產(chǎn)能,外拓市場、奪份額,改變了持續(xù)虧損5年現(xiàn)狀,實現(xiàn)成功扭虧
燦源電子科技:18個月,調(diào)整產(chǎn)品和業(yè)務結構,開拓新行業(yè)客戶,降低應收賬款及存貨庫存,釋放資金1800萬,大幅降低成本費用,實現(xiàn)扭虧、持續(xù)盈利
【育賢】主導多個企業(yè)中高層人才培養(yǎng):
主導美的集團國際化梯隊儲備人才項目的規(guī)劃及實施,項目為集團輸送事業(yè)部總裁4人,
曾親自培養(yǎng)浙江安德電器的集團接班人,現(xiàn)已接任集團總裁
曾主導廣東德豪潤達電氣股份400+中高層梯隊儲備人才培養(yǎng)專項項目,為企業(yè)后續(xù)大規(guī)模并購提供有效的人力資源支持
實戰(zhàn)經(jīng)驗:
☆ 為美的集團關鍵產(chǎn)業(yè)的成長壯大做出卓越貢獻 ☆
——在企業(yè)經(jīng)營規(guī)劃上——
→ 戰(zhàn)略規(guī)劃:編制微波爐產(chǎn)業(yè)五年、三年發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營計劃,提出“產(chǎn)業(yè)縱向一體化戰(zhàn)略”,并完善公司戰(zhàn)略運營、組織績效管理系統(tǒng),驅(qū)動戰(zhàn)略目標的達成。
→ 團隊打造:組建照明電工產(chǎn)業(yè)團隊并開展戰(zhàn)略規(guī)劃、執(zhí)行,從0開始,組建了一支作戰(zhàn)強、高水平的銷售、研發(fā)、制造與供應鏈團隊,第一年實現(xiàn)營收1億元,第二年營收8億元;
→ 打造產(chǎn)業(yè):從0開始,自主研發(fā)面包機產(chǎn)品,突破中、美、歐、日市場,用高速運營的經(jīng)營策略,打造極致資產(chǎn)周轉(zhuǎn);高舉低打的產(chǎn)品策略,建立性價比競爭優(yōu)勢,培育面包機成為全球第1的冠軍產(chǎn)業(yè)。
→ 并購整合:主導江西美的+貴雅照明并購和后期整合經(jīng)營,保障無重大異常平穩(wěn)過渡,成為美的集團并購整合標桿項目。用一年的時間,降低質(zhì)量損耗500萬元以上,使并購企業(yè)的面貌發(fā)生根本性改變,達到人均產(chǎn)出效率翻倍。
——在工廠產(chǎn)能提升上——
→ 交付提升:通過改善公司的采購供應能力,3個月時間使訂單準時交付率從3%提升至80%
→ 績效改進:作為核心成員參與卓越績效模式的導入和實施,獲全國質(zhì)量獎
→ 降本增效:推行產(chǎn)品系列化,部件和材料標準化,生產(chǎn)工藝通用化,使產(chǎn)品零部件數(shù)量精簡40%,降低供應商生產(chǎn)成本和庫存,減少管理復雜度;
→ 模式改進:全面再造研發(fā)、銷售、PMC、制造及供應鏈、品質(zhì)管理模式,存貨周轉(zhuǎn)周期從4.75天縮短至0.5天,實現(xiàn)0庫存生產(chǎn)模式:來料上線、下線裝柜、裝柜出貨的生產(chǎn)模式。
→ 品質(zhì)升級:完成工藝和供應商質(zhì)量保證能力升級,成功打開日本市場,成為最主要的銷售、利潤來源;
——在關鍵人才培育上——
→ 人才培養(yǎng):負責國際化梯隊儲備人才項目的規(guī)劃及實施,選拔35名中高層培訓對象,該項目為集團輸送事業(yè)部總裁4人,并獲美的集團2009年管理案例大賽一等獎;
→ 管理賦能:建立外籍員工(主要包括日、韓、美、德、法、澳、俄等地區(qū)員工)管理體系,包括招聘、培訓、考核,使外籍專家充分發(fā)揮作用,為打造產(chǎn)業(yè)核心競爭力做出重要貢獻。
☆ 帶領邁科智能科技多媒體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造歷史營收新高點 ☆
——經(jīng)營創(chuàng)收——
【主持集團日常運營工作】組織制定集團中長期戰(zhàn)略規(guī)劃并推動實施,創(chuàng)造多媒體產(chǎn)業(yè)銷售收入13億元、凈利潤1.3億元達到歷史最高水平,創(chuàng)造集團歷史月度2880萬元、季度5630萬元、年度利潤1.3億元記錄
【實施全面預算管理】以預算和經(jīng)營計劃為主線管控集團日常經(jīng)營管理工作,達成經(jīng)營目標
——產(chǎn)業(yè)升級——
【完成集團信息化、智能制造一期、二期建設】信息化達到珠海市先進水平,被評為金蝶全國標桿客戶,被評為廣東省智能制造示范基地、兩化融合企業(yè)
【組織解決醫(yī)療器械產(chǎn)品關鍵技術攻關】規(guī)劃醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品布局、客戶布局,啟動開發(fā)二代產(chǎn)品,解決產(chǎn)品關鍵技術問題,使產(chǎn)品技術達到全球領先水平
——風險管理——
【完成階段風險控制】調(diào)整生產(chǎn)計劃管理模式,用兩年的時間使應收、庫存下降50%,釋放資金3.3億元;圓滿處理國內(nèi)業(yè)務遺留的9000萬元應收款、3000萬元庫存
【主導建立“三位一體”的風控體系(財務、審計、信息化)】有效控制戰(zhàn)略及經(jīng)營風險,創(chuàng)造公司長期穩(wěn)健經(jīng)營的良好條件
培訓經(jīng)驗:
※ 連續(xù)5年,服務金蝶主講《企業(yè)經(jīng)營:戰(zhàn)略管理與運營》《轉(zhuǎn)型升級:智能制造》等課程
※ 連續(xù)4年,服務廣東省農(nóng)業(yè)廳主講《企業(yè)經(jīng)營:戰(zhàn)略管理與運營》等課程
※ 曾服務四川飛亞動力科技公司,主講《企業(yè)經(jīng)營:成本與利潤管控》《企業(yè)經(jīng)營:戰(zhàn)略管理與運營》《轉(zhuǎn)型升級:智能制造實戰(zhàn)》等課程,累計30期
※ 曾服務健威家具,主講《轉(zhuǎn)型升級:質(zhì)量管理價值創(chuàng)新》等課程,累計20期
※ 曾服務江特電機,主講《轉(zhuǎn)型升級:質(zhì)量管理價值創(chuàng)新》等課程,累計6期
※ 服務廣東德豪潤達電氣、松下、博世、北大方正、臺灣杰士美、臺灣積成等知名企業(yè),主講《轉(zhuǎn)型升級:質(zhì)量管理價值創(chuàng)新》《企業(yè)經(jīng)營:成本與利潤管控》等課程,累計160期
……
主講課程:
《企業(yè)經(jīng)營:戰(zhàn)略管理與運營》
《企業(yè)經(jīng)營:精益管理組織與文化》
《企業(yè)經(jīng)營:成本與利潤管控》
《企業(yè)突破:新產(chǎn)業(yè)培育和孵化》
《企業(yè)突破:打造產(chǎn)業(yè)冠軍》
《企業(yè)突破:經(jīng)營扭虧,絕地突圍》
《轉(zhuǎn)型升級:質(zhì)量管理價值創(chuàng)新》
《轉(zhuǎn)型升級:智能制造實戰(zhàn)》
-
【課程說明】對很多餐飲企業(yè)來說,員工的經(jīng)驗是一筆寶貴的財富,是推動崗位管理者持續(xù)發(fā)展的核心資源,但在現(xiàn)實中卻存在著諸多的問題和挑戰(zhàn):餐飲企業(yè)最大的浪費是經(jīng)驗的浪費,關鍵崗位員工流失、核心崗位專家與管理者離店與退休,他們的寶貴經(jīng)驗也將隨之流失。新員工摸著石頭過河,從頭再來,增加了探索時間和試錯成本,成長速度緩慢,崗位管理者與專家的價值無法體現(xiàn)。..
-
新零售定位戰(zhàn)略2.0——互聯(lián)網(wǎng)時代企業(yè)經(jīng)營制勝之道
開篇:什么是定位戰(zhàn)略?定位——企業(yè)經(jīng)營之魂定位——企業(yè)增長的驅(qū)動引擎案例:為什么100家插座品牌銷量總和,不及公牛插座一個品牌第一課:定位戰(zhàn)略設計方法定位戰(zhàn)略第一步:品類聚焦1.為什么要品類聚焦2.如何進行品類聚焦定位誤區(qū)與案例:為什么公牛電工定位戰(zhàn)略實施1年,銷量沒有增..
-
廠商攜手,打造贏商新概念——企業(yè)經(jīng)銷商核心競爭力提升
引子:1、故事:臺灣老夫妻旅歐的故事? 有何啟示?2、從一組數(shù)據(jù)看經(jīng)銷商發(fā)展進程及其借鑒意義贏商之道在哪里? 第一部分:經(jīng)銷商如何與廠家做到共贏?一.經(jīng)銷商要學會跟隨廠家發(fā)展1、借力使力:背靠大樹好乘涼2、廠家對于經(jīng)銷商的發(fā)展要求3、經(jīng)銷商要主動向廠家學習故事分享:龜兔賽跑為何兔子又失???二.經(jīng)銷商如何才..
-
廠商攜手 打造贏商新概念—企業(yè)經(jīng)銷商核心競爭力提升
引子:1. 故事:臺灣老夫妻旅歐的故事? 有何啟示?2. 從一組數(shù)據(jù)看經(jīng)銷商發(fā)展進程及其借鑒意義贏商之道在哪里?第一部分 經(jīng)銷商如何與廠家做到共贏?一、 新的形勢下,廠商要戰(zhàn)略結盟1. 廠商為何要進行戰(zhàn)略結盟2. 揚長避短,資源互補3. 可以同仇敵愾,一致對外二、 經(jīng)銷商如何才能與廠家共贏發(fā)展?1. 樹..
-
第一講 物業(yè)管理內(nèi)涵及特征 物業(yè)的含義及其特點 物業(yè)管理的內(nèi)涵與特征 物業(yè)管理的主要內(nèi)容 物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)第二講 物業(yè)管理行業(yè)與物業(yè)管理市場 蓬勃朝陽的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè) 舉步維艱的物業(yè)管理行業(yè) 競爭激烈的物業(yè)管理市場 良萎不齊的物業(yè)管理從業(yè)人員 何去何從的物業(yè)管理發(fā)展前景第三講 物業(yè)管理人角色認知及職業(yè)行..
-
物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營困局突圍及創(chuàng)新盈利模式
一、 困局——物業(yè)管理企業(yè)面臨的13個困局 1、 前期物業(yè)管理機制的缺陷導致物業(yè)經(jīng)營隱患 2、 上游產(chǎn)業(yè)不規(guī)范導致增加物業(yè)隱性成本 3、 業(yè)主維權意識的不成熟導致物業(yè)成本的增加 4、 通貨膨脹造成物業(yè)服務企業(yè)運作成本連年攀升 5、 人口紅利消退導致人工成本逐年上升; 6、 物業(yè)服務收費調(diào)節(jié)機制缺失嚴重影響物..