一、房地產(chǎn)業(yè)面臨的宏觀經(jīng)濟環(huán)境
（一）當(dāng)前世界面臨五大問題
1、新冠病毒疫情肆虐影響深遠(yuǎn)
2、世界經(jīng)濟復(fù)蘇步法并不一致
3、全球性經(jīng)濟危機后強人主政
4、多國之間的貿(mào)易戰(zhàn)并未結(jié)束
5、美國拉攏盟友遏制中國發(fā)展
（二）正在演變中的五大危機
1、石油危機
2、糧食危機
3、金融危機
4、債務(wù)危機
5、政治危機
（三）拉動經(jīng)濟的手段難以奏效
1、金融大放水的方式風(fēng)險重重
2、舉債高杠桿的方式不可持續(xù)
3、新基建發(fā)力但規(guī)模不如從前
4、貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致出口存在不確定性
5、消費潛力進一步釋放有困難
3、不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段
4、疫情對中國經(jīng)濟帶來了重創(chuàng)

二、房地產(chǎn)業(yè)總體趨勢轉(zhuǎn)向
（一）房市泡沫化較為嚴(yán)重
1、哈里森周期
2、世界上最近幾個著名的房地產(chǎn)泡沫
3、房價收入比、租售比和空置率
4、中國房市會不會崩盤？
（二）房市風(fēng)向標(biāo)
1、先知先覺者
2、國資委
3、上市公司
4、大型房企
（三）房市剛需動能減弱
1、劉易斯拐點
2、人口紅利拐點
3、人口老齡化
4、馬佳佳：90后不買房
5、結(jié)婚對數(shù)持續(xù)下行
（四）錢流轉(zhuǎn)向，房市投融資環(huán)境改變
1、中國經(jīng)濟下行錢流變向
2、高杠桿下投資體量受限
3、金融嚴(yán)監(jiān)管下融資既難且貴
4、房住不炒下投機投資需求被遏制
5、住房信息聯(lián)網(wǎng)、財產(chǎn)公示、反腐嚇退部分灰色資金
6、政策松綁實體經(jīng)濟，資金將脫虛入實
7、政策支持股市發(fā)展的虹吸效應(yīng)

三、房地產(chǎn)業(yè)的增量市場機會
（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)生新客戶群體
1、支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級
2、培育壯大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
3、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
4、五大幸福產(chǎn)業(yè)
5、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)
6、新業(yè)態(tài)
（二）區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展帶來的增量機會
1、一帶一路戰(zhàn)略
（1）六廊六路多國多港點線機會
（2）對外開放新前沿的機會
2、京津冀協(xié)同發(fā)展
（1)兩核三軸一帶三重點
(2)千年大計、國家大事——雄安新區(qū)大棋局
3、長三角一體化
4、粵港澳大灣區(qū)
5、西部大開發(fā)加速
6、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈
7、海南自由貿(mào)易港
8、新型城鎮(zhèn)化的結(jié)構(gòu)性人口增量
（1）城市群建設(shè)將梯次推進
（2）哪些城鎮(zhèn)有發(fā)展機會
（3）產(chǎn)城融合的城鎮(zhèn)化
（4）特色小鎮(zhèn)
（5）美麗鄉(xiāng)村
9、鄉(xiāng)村振興
（三）搶人才大戰(zhàn)的年青人剛需入場
（四）美好生活要求對產(chǎn)品服務(wù)提質(zhì)
（五）雙創(chuàng)大潮涌動帶來的市場增量
（六）城市更新帶來的增量市場需求
（七）政策鼓勵長租帶來的市場增量
（八）龐大的老齡人口及老齡化加速

四、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢
（一）企業(yè)規(guī)?；当驹鲂?br /> （二）產(chǎn)業(yè)多元化轉(zhuǎn)型控險
1、橫向多元化
2、縱向多元化
3、混合多元化
（三）競爭加劇集中度提升
（四）經(jīng)營精細(xì)化精耕細(xì)作
（五）聚焦專業(yè)化以專立足
（六）產(chǎn)品智能化吸引眼球
（七）生產(chǎn)集成化以速制勝
（八）多維創(chuàng)新化求新求變
1、思維創(chuàng)新
2、管理創(chuàng)新
3、組織創(chuàng)新
4、產(chǎn)品創(chuàng)新
5、服務(wù)創(chuàng)新
6、營銷創(chuàng)新
7、技術(shù)創(chuàng)新
8、文化創(chuàng)新
9、制度創(chuàng)新 

著名獨立經(jīng)濟學(xué)者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《Open Nation 開源中國》雜志榮譽顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓(xùn)工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有道全國巡講活動秘書長、中國西部投融資高峰論壇秘書長、中國最具成長性新銳企業(yè)獎評委。

曾在北京人民大會堂、釣魚臺國賓館、國家高級公務(wù)員培訓(xùn)中心、清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海交大、上海財大、南開大學(xué)、四川大學(xué)、西南財大等授課，在中國國際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會（文博會）、中國北京國際科技產(chǎn)業(yè)博覽會(科博會)、城市智庫專家年會、中國中小企業(yè)論壇、中國最具成長性新銳企業(yè)獎評選活動、中國西部投融資高峰論壇、中國地產(chǎn)高峰論壇、融資有道全國巡講活動、國家發(fā)改委銀河培訓(xùn)工程、21世紀(jì)經(jīng)濟報道-中國郵政讀者系列講座、亞洲教育北京論壇、新形勢下的投融資趨勢解讀高峰論壇、中國經(jīng)濟發(fā)展論壇、2019海南論劍.政信工程經(jīng)濟發(fā)展大會等幾十個大型論壇、活動擔(dān)任演講嘉賓、對話嘉賓、主持人。

曾接受《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》、《財經(jīng)》、《國際商報》、《第一財經(jīng)》、《聚商圈》、《曉芳耍大牌》、《前沿講座》、《創(chuàng)騏云課堂》、廣東電視臺《今日財經(jīng)》、威海電視臺、《陽光時事》、小鵝通、騰訊會議、千聊、好視通、虎牙等多家權(quán)威媒體采訪、報道、錄制網(wǎng)課。 

• 新形勢下企業(yè)家及企業(yè)的刑事法律風(fēng)險與防控

   

  企業(yè)從它建立的第一天起，就面臨著各種各樣的風(fēng)險，企業(yè)收益的取得、企業(yè)的生存和發(fā)展，都是在克服各種風(fēng)險的影響，有效管理各種風(fēng)險的條件下完成的?！缎谭ā返谌畻l規(guī)定：“公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、團體實施的危害社會的行為，法律規(guī)定為單位犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。”第三十一條規(guī)定：“單位犯罪的，對單位判處罰金，..

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• 消費金融發(fā)展趨勢與營銷

   

  一、消費金融發(fā)展趨勢1、消費金融進入大航海時代！2、消費金融支持政策分析3、信貸升級：家庭消費比重中非生活必需品提升4、消費金融“互聯(lián)網(wǎng)化”趨勢明顯5、消費觀念轉(zhuǎn)變帶動消費金融發(fā)展6、資本市場支持力度大二、消費金融競爭主體多元化1、商業(yè)銀行2、銀行系消費金融公司3、產(chǎn)業(yè)系消費金融4、電商..

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• 信息通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及ICT2.0構(gòu)建

   

  一、信息通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的背景和趨勢1、信息通信產(chǎn)業(yè)用戶現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢1.1中國移動電話用戶現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1.2中國寬帶用戶現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1.3中國三大運營商客戶發(fā)展現(xiàn)狀2、電信運營商發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢 2.1全國電信主營業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 2.2中國三大運營商技術(shù)發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)現(xiàn)狀和趨勢3、中國物聯(lián)網(wǎng)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和..

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• 智能時代的新技術(shù)、行業(yè)應(yīng)用及發(fā)展趨勢

   

  一、智能時代的發(fā)展背景和趨勢1、大數(shù)據(jù)與機器智能催生智能時代2、智能時代，未來已來3、智能時代，行業(yè)信息化市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)3.1行業(yè)客戶信息化的需求特征：個性化、訂制化3.2客戶對服務(wù)商的后期服務(wù)響應(yīng)速度要求越來越高3.3業(yè)務(wù)融合與跨界使得市場競爭環(huán)境愈加激烈3.4多方合作模式下的質(zhì)量與安全風(fēng)險二、信息通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的..

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• 智能時代的新技術(shù)、行業(yè)應(yīng)用及發(fā)展趨勢

   

  一、智能時代的發(fā)展背景和趨勢1、大數(shù)據(jù)與機器智能催生智能時代2、智能時代，未來已來3、智能時代，行業(yè)信息化市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)3.1行業(yè)客戶信息化的需求特征：個性化、訂制化3.2客戶對服務(wù)商的后期服務(wù)響應(yīng)速度要求越來越高3.3業(yè)務(wù)融合與跨界使得市場競爭環(huán)境愈加激烈3.4多方合作模式下的質(zhì)量與安全風(fēng)險二、信息通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的..

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• 大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算行業(yè)應(yīng)用及發(fā)展趨勢

   

  一、信息通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的背景和趨勢1、信息通信產(chǎn)業(yè)用戶現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢2、國內(nèi)外信息化發(fā)展戰(zhàn)略3、中國信息化發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢4、信息通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)展趨勢5、電信業(yè)轉(zhuǎn)型新趨勢二、ICT前沿技術(shù)(一)云計算1、云計算發(fā)展的商業(yè)動力與技術(shù)趨勢1.1云計算基本概念1.2云計算的商業(yè)動力：企業(yè)ICT轉(zhuǎn)型1.3云計算特點..

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