課程編號:43795
課程價格:¥18000/天
課程時長:2 天
課程人氣:377
行業(yè)類別:行業(yè)通用
專業(yè)類別:項目管理
授課講師:劉迅
一、工程變更及處理 (一)工程變更概述 1.工程變更的概念 2.工程變更的內容(設計變更,其他變更) 變更實例: 案例一 投標時對材料單價調查不細致 案例二 投標過程中工程量復核不細致 案例三 投標報價時圖紙復核不細致和調整單項報價出現(xiàn)的問題 案例四 充分利用合同條款變更 案例五 合理利用環(huán)保概念進行變更 案例六 運用了施工安全風險因素提出變更 案例七 運用交通安全風險因素提出變更 案例八 合理利用地方職能部門權利 案例九 提前預測給項目帶來的收益 案例十 報價不平衡引起的利潤損失,通過清單調整最大限度彌補損失,雖然進行調整但仍有損失 總結: (1)投標前注意事項 (2)施工過程中應注意的問題 3.變更各階段的時間要求 (二)工程變更的確認與處理程序 1.工程變更的確認 2.工程設計變更的處理流程 案例分析
二、工程變更價款組成(分、措、其、規(guī)、稅)及確定 (一)、工程變更價款的確定---分部分項工程費的確定 1.工程變更工程量的確定 2.工程變更綜合單價的確定(三類工程變更綜合單價確定方法的適用條件 ) (1)合同中已有適用子目的綜合單價的確定(表現(xiàn)形式、確定方法、案例、注意事項) (2)合同中有類似子目的綜合單價的確定(相關文件規(guī)定、表現(xiàn)形式、確定方法、案例) (3)合同中無適用或類似子目的綜合單價的確定(相關文件規(guī)定、表現(xiàn)形式、確定方法、案例) 3. 工程變更估價的確定程序 (二)、工程變更價款的確定---措施項目費的確定 1.相關文件規(guī)定 2.確定方法 3.確定程序 (三)、工程變更合同價款的確定 (1)工程變更后合同價款的確定程序 (2)工程變更后合同價款的確定方法 案例
三、工程索賠與變更的關系及變更索賠費用計算 (一)工程索賠與變更的關系 1.工程變更索賠的概念 2.索賠的依據(jù)、內容 (二)變更索賠費用計算 1.變更索賠費用計算的原則 2.變更索賠費用組成 3.索賠費用的分項計算法 4.案例
四、變更索賠的技巧 1、從《施工技術規(guī)范》規(guī)定上尋找工程費用變更 2、從《合同》條款上尋找工程費用變更 3、利用簽證增加合同價款收入的措施 (1)現(xiàn)場簽證的主要內容 (2)現(xiàn)場簽證的法理分析 (3)工程變更與現(xiàn)場簽證的區(qū)別 (4)常見的簽證項目 (5)承包商如何利用簽證創(chuàng)收 (6)承包商在現(xiàn)場簽證中的注意事項(合同為準;與預算定額中規(guī)定相重復的簽證項目,不應再要求簽證;現(xiàn)場簽證內容要明確,項目要齊全;注意時限要求;簽證手續(xù)要齊全;現(xiàn)場簽證案例)
五、變更索賠需要注意的問題 1.保留變更報價書、簽證等可作為結算依據(jù)的證據(jù) 2.按照合同要求進行變更,在合同規(guī)定的時間內提出變更價款
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