一、工程簽證的重要點(diǎn)
（一）分類方式：
1、按照簽證人有無授權(quán)分
2、按照簽證人意思真實(shí)分
3、有效簽證按作用分
（二）工程簽證的法律特征
1、工程簽證涉及的利益已經(jīng)確定，可直接作為工程結(jié)算的憑據(jù)。
2、工程簽證是合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方法律行為。
3、工程簽證是施工過程中的例行工作，一般不依賴于證據(jù)。
（三）簽證＝補(bǔ)充合同
工程簽證的法律性質(zhì)：它是一份協(xié)議，是對原合同的補(bǔ)充協(xié)議；是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對雙方的行為具有法律約束力；簽證是用于工程結(jié)算的直接證據(jù)，是雙方利益保障的有效憑據(jù)。

二、簽證應(yīng)具備哪些要素
1、簽證的效力
2、簽證的主體要求
3、簽證的簽章要求

三、簽證的時(shí)效要求
承包人的時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)最大，對于處分性簽證中索賠事項(xiàng)發(fā)生，《FIDIC合同》規(guī)定，承包人在開始注意到，或應(yīng)該開始注意到，這種事件或情況之后28天之內(nèi)，應(yīng)該向監(jiān)理工程師提出索賠通知，否則竣工時(shí)間將不被延長，承包人將無權(quán)得到附加款項(xiàng)，并且發(fā)包人將被解除有關(guān)索賠的一切責(zé)任。

四、工程索賠的種類　
1.發(fā)包人違約　
2.合同錯(cuò)誤
3.合同變更　
4.工程環(huán)境變化
5.不可抗力因素

五、索賠的主要依據(jù)
（1）本合同協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書；
（3）投標(biāo)書及其附件；
（4）本合同專用條款；
（5）本合同通用條款；
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
（7）圖紙；
（8）工程量清單；
（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

六、施工合同索賠的成立應(yīng)具備前提條件
（1）與合同對照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；
（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；
（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

七、索賠報(bào)告
（1）總論部分。
（2）根據(jù)部分。
（3）計(jì)算部分。
（4）證據(jù)部分。

八、編寫索賠報(bào)告的一般要求
（1）索賠事件應(yīng)該真實(shí)。
（2）責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確、有根據(jù)。
（3）充分論證事件造成施工單位的實(shí)際損失。
（4）索賠計(jì)算必須合理、正確。

九、工程索賠管理工作存在的問題
1.施工企業(yè)缺乏法制觀念和合同意識
2.施工企業(yè)管理落后，不熟悉工程索賠的程序和方法
3.施工企業(yè)缺乏對索賠的正確認(rèn)識
4.由于“僧多粥少”，市場過度競爭
5.有的業(yè)主工地代表、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主素質(zhì)
6.考慮到仲裁或訴訟的成本

十、工程索賠的注意事項(xiàng)
1、認(rèn)真履行合同，建好工程項(xiàng)目
2、熟悉合同文件，充分論證索賠權(quán)
3、采取正確方法，提出合理的要求
4、適時(shí)提出索賠要求，編制好索賠文件（報(bào)告）
5、隨時(shí)申報(bào)，力爭按月支付。
6、做好公關(guān)工作，力爭索賠友好協(xié)商解決。
7、如遇無理拒絕，可以施加壓力。

十一、工程施工中的索賠技巧
1、要及時(shí)發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)
2、簽商好合同協(xié)議
3、對口頭變更指令要得到確認(rèn)
4、及時(shí)發(fā)出"索賠通知書"
5、索賠事件論證要充足

十二、現(xiàn)場解答有關(guān)索賠

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實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
從事建筑業(yè)三十九年，有著中鐵的施工專業(yè)技術(shù)和大型房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，還有多年指導(dǎo)企業(yè)結(jié)算與索賠的豐富經(jīng)歷，同時(shí)也是評標(biāo)專家。親臨現(xiàn)場運(yùn)用專業(yè)知識、法律法規(guī)解決施工中的技術(shù)及造價(jià)疑問和結(jié)算索賠答疑、實(shí)操過審計(jì)和司法鑒定的工程，梳理現(xiàn)場存在問題及時(shí)為企業(yè)制定措施和成本控制措施，使企業(yè)利潤增效。誠信服務(wù)的為各企業(yè)一對一現(xiàn)場解決預(yù)控和實(shí)操遇到的問題。
實(shí)操的項(xiàng)目有體育館、大型廠房、鋼結(jié)構(gòu)、高層、多層、實(shí)驗(yàn)樓、娛樂廣場、高速公路服務(wù)區(qū)、道路橋梁、吹沙造地、還操作招投標(biāo)預(yù)算、造價(jià)結(jié)算、索賠、司法鑒定。擔(dān)任過施工的技術(shù)總工、技術(shù)室主任、項(xiàng)目經(jīng)理、分公司書記；地產(chǎn)公司擔(dān)任過工程部長、副總、工程總監(jiān)；咨詢公司擔(dān)任過審核主管、監(jiān)理總監(jiān)、公司負(fù)責(zé)人

編著作品：
«計(jì)價(jià)知識重點(diǎn)匯總思維導(dǎo)圖»；«現(xiàn)代決策分析與評價(jià)知識重點(diǎn)思維導(dǎo)圖»；«現(xiàn)代咨詢方法與評價(jià)知識重點(diǎn)思維導(dǎo)圖»;
發(fā)表的原創(chuàng)作品：
«造價(jià)審核以審減額計(jì)費(fèi)的“禍”»；«關(guān)于資質(zhì)取消后部分造價(jià)人還很迷惑嗎？»；«工程總承包如何控制好成本？»；«工程全過程造價(jià)咨詢的重點(diǎn)在哪里？»；《造價(jià)工程師的價(jià)值貶值了嗎？》；《工程造價(jià)審核中的“怪象”》。

出版書籍：
④出版書籍：«建設(shè)工程總承包合同 400 問»；
⑤編寫書籍«建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)精點(diǎn)問答匯編»；«建設(shè)工程名詞司法解釋、糾紛及案例問答匯總»；

公開課：
廣聯(lián)達(dá)公開課«施工單位做好索賠實(shí)操技能»；«避免投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)的重要點(diǎn)»；總包之聲公開課«工程總承包如何控制好成本？»；«建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同“知”與“道”»；等和一些廣聯(lián)達(dá)視頻號的小視頻

主講課程：
《十四五時(shí)期建筑行業(yè)趨勢與區(qū)域發(fā)展機(jī)遇分析》
《當(dāng)前形勢下建筑業(yè)發(fā)展的趨勢分析》
《新形勢下工程總承包的項(xiàng)目經(jīng)理》
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)用》
《工程總承包招投標(biāo)常見問題及解析》
《工程造價(jià)審核與工程審計(jì)》
《工程項(xiàng)目商務(wù)談判策略技巧提升》
《工程項(xiàng)目的合同管理及風(fēng)險(xiǎn)防控》
《F+EPC模式的管理應(yīng)用》
《EPC模式下建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理》
《EPC工程總承包中“發(fā)包人要求”的編寫要點(diǎn)實(shí)操》
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