【培訓對象】
1、房地產企業(yè)分管物業(yè)領導、物業(yè)公司高層管理人員； 2、物業(yè)公司各職能部門經理、項目經理等企業(yè)中高層管理人員

【培訓收益】
1、通過學習，提高物業(yè)服務管理水平及企業(yè)聲譽，構建行業(yè)標桿； 2、系統(tǒng)學習《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)中物業(yè)相關法律知識； 3、全面講解物業(yè)管理運營中相關法律風險及較全面的風險規(guī)避策略和技巧； 4、從法律的思維角度，運用法律，思考和解決物業(yè)管理中的疑難問題； 5、通過最新典型判例學習解決現(xiàn)實中問題。

1、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》中物業(yè)管理的相關法律風險；
2、物業(yè)管理項目承接風險及防范:
招投標過程中的風險，簽訂物業(yè)服務合同風險，接管驗收過程中風險，

3、治安管理風險及防范：
物業(yè)管理放行制度是否合法，
4、消防事故和隱患風險及防范，
5、裝修管理風險及防范：
空調水管爆裂致使鄰居財產損失，物業(yè)公司是否承擔責任；
6、高空墜物風險及防范：
高空墜物物業(yè)公司是否承擔責任，如何防范與規(guī)避責任；
7、物業(yè)服務收費風險及防范：
物業(yè)合同終止后的管理費是否就收取；
8、公共設施設備風險及防范：
公共雨水管堵塞，致雨水倒灌，物業(yè)公司是否承擔責任；
9、公共環(huán)境風險及防范，
10、車輛管理風險及防范：
小型汽車停在消防通道丟失，物業(yè)公司是否承擔賠償，
電動車輛在物業(yè)范圍內被盜，物業(yè)公司是否賠償；
11、商業(yè)物業(yè)服務合同存在的主要問題：
商業(yè)物業(yè)服務合同履行過程中存在的問題，物業(yè)服務合同存在問題 的解決對策。
相關案例：
蘭州某房地產開發(fā)有限責任公司與開封市某花園小區(qū)業(yè)主委員會車庫所有權確權糾紛案
青島市嶗山區(qū)某花園小區(qū)業(yè)委會與山東某物業(yè)管理公司電梯廣告收益歸屬糾紛案
某小區(qū)業(yè)主委員會與李某物業(yè)費糾紛案
李某某訴廣州某物業(yè)管理有限公司健康權糾紛案
某物業(yè)發(fā)展有限責任公司訴瞿某侵害建筑物共有權糾紛案
孟某因車輛丟失訴南京市某物業(yè)有限責任公司物業(yè)服務合同糾紛案
顧某地因安裝浴缸受阻訴上海某物業(yè)服務有限公司排除妨礙、賠償損失糾紛案
某小區(qū)業(yè)主委員會訴某物業(yè)服務有限公司、張某轉包物業(yè)服務合同糾紛案
邱某因車輛被淹訴漳州某物業(yè)服務有限公司等物業(yè)服務合同糾紛案
馮某與杭州某物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同糾紛案
南京某醫(yī)院與南京某物業(yè)管理有限責任公司物業(yè)合同糾紛案
郴州某物業(yè)服務有限公司訴彭某等物業(yè)服務合同糾紛案
某物業(yè)管理公司與沈某物業(yè)服務合同糾紛案。 

鄭志東律師于1989年福州大學畢業(yè)。在深圳市環(huán)境保護局做公務員，從事環(huán)境保護管理工作十年，曾連續(xù)三年被深圳市環(huán)境保護局評為先進個人。后在深圳大型國企從事管理工作多年。

從事律師工作后，主要執(zhí)業(yè)領域包括：公司治理、家族財富傳承、經濟犯罪。為平安保險公司、中宏人壽保險公司、中信銀行私人銀行等金融機構高端客戶提供家族財富管理、傳承法律服務，為永和大王餐飲公司、深圳能源集團公司、香港金源集團公司、深圳金朝珠寶首飾公司、深圳秋玉投資公司、深圳魔豆創(chuàng)投公司等大型企業(yè)提供企業(yè)法律服務，維護了高端客戶及企業(yè)的合法權益，獲得高端客戶及企業(yè)一致好評。曾連續(xù)二年被律師事務所評為先進律師。

本律師熟悉家族財富管理及傳承、公司治理及行政部門的辦事方式。從事法律工作多年，同時具有專利代理人執(zhí)業(yè)資格，精通家族財富管理及傳承、公司治理、經濟犯罪等法律實務。秉承誠信務實，高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)精神為客戶提供優(yōu)質的法律服務。

本律師積極參與社會及公益活動，現(xiàn)為深圳市福田區(qū)政府采購監(jiān)督員，深圳遺囑庫、維德法律中心公益律師。

【培訓課程相關】

股權激勵、公司治理、反商業(yè)賄賂、商業(yè)舞弊、家庭財富傳承、子女成長規(guī)劃

 

 

• 互聯(lián)時代智慧社區(qū)O2O在物業(yè)管理運用及創(chuàng)新經營實戰(zhàn)經驗精彩講座

   

  第一部分、智慧社區(qū)020的創(chuàng)業(yè)概念1、 新常態(tài)下互聯(lián)網(wǎng)在生態(tài)圈中的作用與影響2、 物業(yè)服務社區(qū)020最新定義3、 十大社區(qū)020服務平臺類型4、 未來社區(qū)020在物業(yè)管理中的出路第二部分、社區(qū)020在物業(yè)管理服務中運用1、020在物業(yè)服務中內部質量管理系統(tǒng)組建與運用2、020在物業(yè)管理中面對業(yè)主服務系統(tǒng)組建與運用3、0..

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• 物業(yè)管理企業(yè)經營困局突圍及創(chuàng)新盈利模式

   

  一、 困局——物業(yè)管理企業(yè)面臨的13個困局 1、 前期物業(yè)管理機制的缺陷導致物業(yè)經營隱患 2、 上游產業(yè)不規(guī)范導致增加物業(yè)隱性成本 3、 業(yè)主維權意識的不成熟導致物業(yè)成本的增加 4、 通貨膨脹造成物業(yè)服務企業(yè)運作成本連年攀升 5、 人口紅利消退導致人工成本逐年上升； 6、 物業(yè)服務收費調節(jié)機制缺失嚴重影響物..

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  一、導言：風起云涌、危機四伏的物業(yè)管理行業(yè)1.深圳XX小區(qū)業(yè)主慘遭滅門事件2.江蘇XX花園兒童落井身亡事件3.惠州XX大廈保安打死業(yè)主事件；4.長沙XX物業(yè)公司主動退出項目事件5.廣州XX山莊新舊物業(yè)公司對持事件6.北京XX家園停車收費糾紛事件二、認識和了解物業(yè)管理風險與危機 1.風險與危機的關系，危險與危機的依存關系..

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